2021/11/24 外壁工事

ガルバリウムリフォームとは？外壁・屋根の特徴や費用相場、注意点を解説

「ガルバリウム鋼板を使ったリフォームを検討しているけれど、どんなメリットやデメリットがあるのか分からない」と感じていませんか？外壁や屋根は住まいの印象だけでなく、雨風や紫外線から家を守る大切な部分です。素材選びで迷うのも自然なことです。

ガルバリウム鋼板は、軽量でサビに強く、外壁材や屋根材として広く使われている金属建材です。シンプルでシャープな見た目に仕上がりやすいため、モダンな住宅にしたい方にも人気があります。

ただし、ガルバリウム鋼板は「メンテナンスフリー」ではありません。サビにくい素材ではありますが、立地条件や施工方法、点検状況によって劣化の進み方は変わります。費用も、外壁か屋根か、重ね張りか張り替えかによって大きく異なります。

この記事では、ガルバリウム鋼板の基本知識からメリット・デメリット、外壁・屋根リフォームの費用相場、依頼時の注意点、メンテナンス方法までを分かりやすく解説します。

この記事を書いた専門家

テンイチ　管理部　営業企画課

ガルバリウムとは？
ガルバリウムを使ったリフォームについて
ガルバリウムでリフォームするメリット
ガルバリウムでリフォームするデメリット
ガルバリウムのメンテナンスについて
ガルバリウムリフォームの費用相場
ガルバリウムリフォームを依頼する際の注意点
ガルバリウムリフォームはテンイチに相談を
ガルバリウムリフォームに関してよくある質問
まとめ

この記事を読むことで、ガルバリウムリフォームの基礎知識から費用・注意点までを把握でき、自宅に合うリフォーム方法を検討しやすくなります。

1．ガルバリウムとは？

ガルバリウム鋼板とは、鉄の鋼板にアルミニウム・亜鉛・シリコンを主成分とする合金めっきを施した金属素材です。正式には「溶融55％アルミニウム－亜鉛合金めっき鋼板」と呼ばれることがあります。

従来の亜鉛めっき鋼板、いわゆるトタンと比べると、耐食性に配慮された素材で、屋根材や外壁材として多くの住宅に使われています。

ガルバリウム鋼板は、軽量で加工しやすく、シンプルな外観に仕上げやすい点が特徴です。一方で、金属素材である以上、サビや凹み、熱の伝わりやすさなどの注意点もあります。

ガルバリウム鋼板は、サビにくく軽い素材ですが、まったくサビない素材ではありません。素材の特徴と弱点を理解したうえで、住まいに合うかを判断することが大切です。

2．ガルバリウムを使ったリフォームについて

ガルバリウム鋼板は、外壁リフォームと屋根リフォームの両方で使われます。外壁では金属サイディングとして、屋根では金属屋根材として採用されることが多い素材です。

外壁リフォームでは、既存外壁の上から新しい外壁材を重ねる「重ね張り工法」と、既存外壁を撤去して新しく張る「張り替え工法」があります。屋根リフォームでは、既存屋根の上から新しい屋根材を重ねる「カバー工法」と、既存屋根を撤去する「葺き替え工法」があります。

ガルバリウム鋼板は軽量なため、重ね張りやカバー工法の候補になりやすい素材です。ただし、既存の外壁や屋根の劣化が進んでいる場合、雨漏りがある場合、下地に傷みがある場合は、重ねる工法が適さないこともあります。

また、近年は断熱材一体型の金属サイディングや、遮熱性・断熱性に配慮した屋根材もあります。金属素材の弱点を補いやすくなっていますが、製品によって性能や価格が異なるため、比較して選ぶことが大切です。

まずは「外壁をきれいにしたいのか」「屋根を軽くしたいのか」「雨漏りや下地の劣化が心配なのか」を分けて考えてみましょう。目的を整理すると、適した工法を選びやすくなります。

3．ガルバリウムでリフォームするメリット

ガルバリウム鋼板を使ったリフォームには、軽量性、耐食性、デザイン性などのメリットがあります。ここでは、主なメリットを整理します。

軽量で建物への負担を抑えやすい

ガルバリウム鋼板は金属素材のため、瓦やモルタルなどと比べて軽量です。屋根や外壁に使うことで、建物にかかる重さを抑えやすくなります。

特に屋根リフォームでは、重い屋根材から軽い金属屋根材に変更することで、地震時に建物へかかる負担を軽減できる可能性があります。ただし、耐震性は屋根の重さだけで決まるものではありません。基礎や壁、柱、接合部、建物の劣化状況もあわせて確認する必要があります。

サビに強く、長く使いやすい

ガルバリウム鋼板は、アルミニウムと亜鉛を含むめっき層によって、従来のトタンよりサビにくい素材として使われています。外壁や屋根は雨風にさらされるため、耐食性の高さは大きなメリットです。

ただし、沿岸部や工場地帯、鉄粉が飛びやすい場所、雨が当たりにくく汚れが残りやすい場所では、サビが発生することがあります。サビに強い素材であっても、定期的な点検と清掃は欠かせません。

シャープでスタイリッシュな外観にしやすい

ガルバリウム鋼板は、直線的でシンプルなデザインと相性がよい素材です。縦張りや横張り、カラーの選び方によって、モダンで引き締まった外観に仕上げやすくなります。

ブラック、グレー、シルバー、ネイビー、ホワイト系など、落ち着いた色を選ぶと現代的な印象になります。木目調や石目調の外壁材と組み合わせることで、冷たすぎない外観に整えることもできます。

重ね張り・カバー工法の候補になりやすい

軽量な素材であるため、外壁の重ね張り工法や屋根のカバー工法の候補になりやすい点もメリットです。既存の外壁や屋根をすべて撤去しない場合、工期や廃材処分費を抑えられることがあります。

ただし、重ね張りやカバー工法は、下地の状態が良好であることが前提です。劣化や雨漏りを隠したまま重ねると、後から大きな補修が必要になる可能性があります。施工前の現地調査で、下地の状態を確認しておきましょう。

将来のメンテナンス計画を立てやすい

ガルバリウム鋼板は、適切に点検・清掃・補修を行うことで、長く使いやすい建材です。塗膜の状態やシーリング、役物、固定部などを定期的に確認しておくと、劣化を早めに見つけやすくなります。

「一度施工したら何もしなくてよい」と考えるより、数年ごとの点検を前提にしておくと、結果的に大きな修繕を避けやすくなります。

4．ガルバリウムでリフォームするデメリット

ガルバリウム鋼板は優れた建材ですが、メリットばかりではありません。導入を検討する際は、弱点や注意点も理解しておきましょう。

サビのリスクはゼロではない

ガルバリウム鋼板はサビに強い素材ですが、まったくサビないわけではありません。海に近い地域、工場や幹線道路に近い場所、鉄粉や砂ぼこりが付着しやすい環境では、サビが出やすくなることがあります。

また、傷がついた部分、切断面、ビス周辺、雨が当たりにくい場所、汚れがたまりやすい部分も注意が必要です。早めに気づけば補修しやすいため、外壁や屋根の状態を定期的に確認しましょう。

凹みや傷がつくことがある

ガルバリウム鋼板は薄い金属板のため、強い衝撃を受けると凹んだり傷がついたりすることがあります。外壁ではボールや自転車、脚立などの接触、屋根では落下物や施工時の歩行による傷に注意が必要です。

凹みや傷が気になる場合は、厚みのある製品、リブや波型のある製品、断熱材一体型の金属サイディングなどを検討するとよいでしょう。製品ごとの強度や仕上がりを、施工事例で確認しておくと安心です。

断熱性・遮音性は製品と施工方法で変わる

金属そのものは熱を伝えやすく、音も響きやすい素材です。そのため、ガルバリウム鋼板単体で断熱性や遮音性を大きく期待するのは避けた方がよいでしょう。

ただし、断熱材一体型の外壁材や、屋根下地、断熱材、遮音材、通気層などを組み合わせることで、室内環境を整えやすくなります。リフォーム時には、外観だけでなく、暑さ・寒さ・雨音への対策もあわせて相談しましょう。

デザインの好みが分かれることがある

ガルバリウム鋼板はスタイリッシュな印象に仕上げやすい一方で、金属らしい質感が苦手な方もいます。ナチュラルな雰囲気や重厚感のある外観を好む場合は、色や張り方、ほかの素材との組み合わせを慎重に選ぶ必要があります。

小さなサンプルだけでは、実際の外観をイメージしにくいことがあります。できれば施工事例や大きめのサンプルを確認し、外壁全体・屋根全体に使ったときの印象を想像してみましょう。

施工業者の技術力に左右されやすい

ガルバリウムリフォームでは、雨仕舞い、役物の納まり、下地処理、通気、固定方法などが重要です。施工が不十分だと、雨漏りや浮き、サビ、仕上がり不良につながるおそれがあります。

見積もりの安さだけで選ぶのではなく、施工実績、現地調査の丁寧さ、保証内容、アフターフォローまで確認しましょう。施工品質は、リフォーム後の安心感に直結します。

5．ガルバリウムのメンテナンスについて

ガルバリウム鋼板は「メンテナンスフリー」といわれることがありますが、実際には定期的な点検と適切なケアが必要です。手をかけずに放置すると、汚れやサビ、塗膜劣化が進みやすくなります。

年に数回の水洗いを意識する

外壁をきれいに保つためには、年に数回の水洗いが目安になります。雨が当たりにくい軒下やバルコニー周辺、汚れがたまりやすい場所は、ホコリや塩分が残りやすいため注意しましょう。

水洗いをするときは、柔らかいスポンジや布を使い、強くこすりすぎないようにします。汚れが落ちにくい場合は、中性洗剤を薄めて使い、その後しっかり水で洗い流しましょう。

高圧洗浄や研磨は慎重に行う

高圧洗浄機を強く当てたり、研磨材入りのスポンジでこすったりすると、表面の塗膜を傷つける可能性があります。塗膜が傷むと、そこからサビが発生しやすくなるため注意が必要です。

屋根の清掃は転落の危険もあります。無理に自分で行わず、気になる汚れやサビがある場合は専門業者に相談しましょう。

数年ごとの専門点検を受ける

外壁や屋根は、普段見えにくい部分から劣化が進むことがあります。数年ごとに専門業者の点検を受けると、シーリングの劣化、ビスの浮き、サビ、塗膜の傷み、雨仕舞い部分の不具合を早めに見つけやすくなります。

台風や強風、大雨の後は、屋根材や外壁材に浮きや変形がないか確認することも大切です。気になる変化があれば、早めに相談しましょう。

再塗装や部分補修が必要になることもある

ガルバリウム鋼板の表面には塗装が施されている製品が多く、年数が経つと塗膜が劣化します。色あせ、チョーキング、サビ、傷、シーリングの劣化が見られる場合は、再塗装や部分補修を検討しましょう。

再塗装の時期は、製品の種類や立地条件によって変わります。10〜15年程度を一つの目安にしつつ、実際の状態を見て判断することが大切です。

6．ガルバリウムリフォームの費用相場

ガルバリウムリフォームの費用は、外壁か屋根か、重ねる工法か撤去する工法か、下地補修が必要かによって大きく変わります。ここでは、一般的な目安を紹介します。

実際の金額は、建物の大きさ、面積、足場の条件、既存材の状態、使用する製品グレード、地域、施工会社によって異なります。正確な費用は、現地調査後の見積もりで確認しましょう。

外壁の重ね張り工法

外壁の重ね張り工法は、既存の外壁を撤去せず、その上からガルバリウム鋼板などの金属サイディングを張る方法です。撤去費や廃材処分費を抑えやすく、工期も短くなりやすい点がメリットです。

費用目安：30坪程度で180万〜280万円前後
メリット：撤去を抑えられるため、費用や工期を調整しやすい
注意点：既存外壁や下地の劣化が進んでいる場合は適さないことがある

外壁の張り替え工法

外壁の張り替え工法は、既存の外壁材を撤去し、下地を確認・補修したうえで新しい外壁材を施工する方法です。費用は高くなりやすいものの、内部の劣化を確認できる点がメリットです。

費用目安：30坪程度で220万〜350万円前後
メリット：下地の劣化や雨漏りの原因を確認・補修しやすい
注意点：撤去費・廃材処分費・工期が増えやすい

屋根のカバー工法

屋根のカバー工法は、既存の屋根材の上からガルバリウム鋼板などの金属屋根材を重ねる方法です。スレート屋根のリフォームで選ばれることがあります。

費用目安：30坪程度で80万〜180万円前後
メリット：既存屋根の撤去を抑えられ、工期を短くしやすい
注意点：下地の劣化や雨漏りがある場合は適さないことがある

屋根の葺き替え工法

屋根の葺き替え工法は、既存の屋根材を撤去し、必要に応じて下地を補修してから新しい屋根材を施工する方法です。雨漏りや下地の傷みがある場合は、カバー工法より葺き替えが向いていることがあります。

費用目安：30坪程度で120万〜250万円前後
メリット：下地や防水シートを確認・補修しやすい
注意点：撤去費や処分費がかかり、工期も長くなりやすい

費用を見るときの確認ポイント

見積もりを確認するときは、総額だけでなく、何が含まれているかを確認しましょう。

足場代
既存材の撤去費
廃材処分費
下地補修費
防水シートや透湿防水シートの費用
ガルバリウム鋼板本体の費用
役物・板金・シーリング工事
施工費
保証内容

「一式」とだけ書かれている見積もりでは、工事範囲が分かりにくいことがあります。分からない項目があれば、契約前に確認しておくと安心です。

7．ガルバリウムリフォームを依頼する際の注意点

ガルバリウムリフォームを成功させるには、素材選びだけでなく業者選びも重要です。ここでは、依頼前に確認したいポイントを紹介します。

外壁・屋根の状態を丁寧に見てくれる業者を選ぶ

ガルバリウム鋼板は、重ね張りやカバー工法の候補になりやすい素材ですが、すべての住宅で使えるわけではありません。既存の外壁や屋根の状態を確認せずに工法を決めると、劣化や雨漏りを見逃すおそれがあります。

現地調査では、表面の劣化だけでなく、下地、雨漏りの有無、シーリング、屋根勾配、通気、雨仕舞いまで確認してくれる業者を選びましょう。

施工実績を確認する

ガルバリウム鋼板は、切断や取り付け、役物の納まり、雨仕舞いに技術が求められる素材です。外壁や屋根の施工実績が豊富な業者なら、建物の状態に合わせた提案を受けやすくなります。

依頼前には、同じような住宅の施工事例があるか、写真で仕上がりを確認できるかを聞いてみましょう。自宅に近い条件の事例を見ると、完成後のイメージもつかみやすくなります。

複数社に見積もりを依頼する

費用や工事内容を比較するために、2〜3社程度から見積もりを取ると安心です。金額だけでなく、工事範囲、使用する製品、下地補修の有無、保証内容、担当者の説明の分かりやすさも比較しましょう。

極端に安い見積もりは、必要な工事が含まれていない可能性があります。価格だけで判断せず、内容まで確認することが大切です。

保証内容とアフターフォローを確認する

ガルバリウムリフォームでは、製品保証と施工保証の両方を確認しましょう。製品保証は建材メーカーが定める保証、施工保証は工事を行った業者が対応する保証です。

保証期間だけでなく、どの不具合が対象になるのか、サビや色あせ、雨漏りはどのように扱われるのか、定期点検はあるのかを確認しておくと安心です。

地域の気候に合う提案ができるか確認する

海に近い地域、風が強い地域、雨が多い地域、日差しが強い地域では、外壁や屋根にかかる負担が異なります。地域の気候を理解している業者なら、素材や施工方法、メンテナンスの考え方も具体的に提案しやすくなります。

自宅の立地で注意すべき点を聞いてみると、その業者がどこまで丁寧に考えてくれているか判断しやすくなります。

8．ガルバリウムリフォームはテンイチに相談を

テンイチは、静岡県内で創業70年の実績を持つリフォーム会社です。浜松・静岡・沼津を中心に、住宅全体のリフォームから部分的な改修まで幅広く対応しています。

外壁や屋根のリフォームでは、見た目だけでなく、下地の状態、雨漏りの有無、地域の気候、将来のメンテナンスまで考えることが重要です。テンイチでは、お客様の希望や住まいの状態を確認したうえで、必要な工事を分かりやすくご提案します。

希望に合わせた提案

テンイチでは、事前のヒアリングを丁寧に行い、お客様の希望やライフスタイルに沿ったプランをご提案します。外観を変えたい、屋根を軽くしたい、雨漏りが心配、メンテナンスしやすくしたいなど、目的に応じてリフォーム方法を検討できます。

外壁・屋根だけでなく幅広い相談に対応

外壁や屋根のリフォームに加え、住まい全体のリフォーム相談にも対応しています。外壁工事とあわせて雨どい、ベランダ、防水、内装、水まわりなどを確認したい場合も相談しやすい体制です。

工事後の不安にも配慮

リフォームは、工事が終わってからの安心感も大切です。保証内容やアフターフォローについて事前に確認し、気になる点を相談しておくことで、工事後の不安を減らしやすくなります。

「ガルバリウム鋼板が自宅に合うか知りたい」「外壁と屋根をまとめて相談したい」「費用の目安を知りたい」という方は、まずはテンイチへお気軽にご相談ください。

9．ガルバリウムリフォームに関してよくある質問

ガルバリウムリフォームを検討されている方からよく寄せられる質問をまとめました。リフォーム前の確認に役立ててください。

Q1．ガルバリウム鋼板は断熱性や遮音性が低いと聞きましたが本当ですか？
A．ガルバリウム鋼板そのものは金属素材のため、熱や音を伝えやすい性質があります。ただし、断熱材一体型の外壁材や、屋根下地、断熱材、遮音材などを組み合わせることで、弱点を補いやすくなります。製品と施工方法によって性能が変わるため、見積もり時に確認しましょう。

Q2．外壁ガルバリウムにはどんな色が選べますか？
A．メーカーや製品によって異なりますが、ブラック、グレー、シルバー、ホワイト、ネイビー、ブラウン系などがよく使われます。濃い色は引き締まった印象になり、淡い色は明るくすっきりした印象になります。汚れの目立ちやすさや外壁全体のバランスも考えて選びましょう。

Q3．ガルバリウムリフォーム後の塗装はDIYできますか？
A．おすすめできません。ガルバリウム鋼板の塗装には、下地処理や塗料選び、密着性の確認など専門的な知識が必要です。誤った塗装をすると、早期の剥がれやサビにつながることがあります。再塗装が必要な場合は、専門業者に依頼しましょう。

Q4．屋根をガルバリウム鋼板でリフォームする際の注意点は？
A．既存屋根の状態、屋根勾配、下地の劣化、雨漏りの有無を確認することが大切です。カバー工法が向いている場合もありますが、下地が傷んでいる場合は葺き替えが必要になることがあります。現地調査を受けたうえで判断しましょう。

Q5．ガルバリウム鋼板の寿命はどれくらいですか？
A．一般的には、25〜30年程度を目安として紹介されることが多い素材です。ただし、実際の寿命は製品の種類、塗膜、立地条件、施工方法、メンテナンス状況によって変わります。沿岸部や工場地帯などでは劣化が早まることもあるため、定期的な点検を前提に考えましょう。

Q6．ガルバリウム鋼板は本当にサビませんか？
A．サビに強い素材ですが、サビないわけではありません。傷、切断面、汚れの付着、塩分、鉄粉、異種金属との接触などが原因でサビが発生することがあります。水洗いや点検で汚れをためないことが大切です。