「最近カビやサビが目立ってきた」「排水の流れが悪い」「そろそろ交換すべきか迷っている」そんなお悩みはありませんか？

一般的に、ユニットバスの寿命は15〜20年、在来浴室は20〜30年が目安といわれています。ただし、実際の寿命は使用頻度や換気状況、掃除・メンテナンスの状態によって前後します。年数だけで判断せず、不具合の有無もあわせて確認することが大切です。

お風呂の劣化サインを見逃すと、突然使えなくなったり、修理費用や生活への負担が大きくなったりすることがあります。特に、水漏れや床・壁のひび割れ、浴室まわりの腐食がある場合は、早めの確認がおすすめです。

この記事では、お風呂の平均寿命や故障の前兆、交換やリフォームを検討すべきタイミング、リフォーム方法、費用・工期の目安を専門家の視点から分かりやすく解説します。

この記事はこんな方におすすめです

• お風呂の寿命が何年くらいか知りたい方
• 浴室のカビ・サビ・排水不良が気になっている方
• 修理で済むのか、交換したほうがよいのか迷っている方
• 浴室リフォームの費用や工期の目安を知りたい方
• バリアフリー化や浴室暖房の設置を検討している方

この記事を書いた専門家

テンイチ　管理部　営業企画課

1. お風呂の寿命はいつごろ？
2. お風呂の寿命と交換タイミングは？
3. 修理か交換かの判断基準
4. 寿命を迎えたお風呂のリフォーム方法
5. お風呂のリフォーム工事のポイント
6. お風呂の寿命と交換に関してよくある質問

この記事を読むことで、お風呂の寿命と交換タイミング、修理か交換かの判断基準、リフォーム方法などが分かります。交換・リフォームを検討している方は、ぜひチェックしてください。

1．お風呂の寿命はいつごろか？

まずは、お風呂の平均的な寿命をチェックしておきましょう。また、故障の前兆や注意しておきたい箇所についても説明します。

ユニットバスは15〜20年が目安、在来浴室は20〜30年

お風呂の寿命は浴槽や浴室全体の使用環境で変わりますが、ユニットバスは10〜15年ごろから不具合が出やすく、交換目安は概ね15〜20年です。一方、在来工法の浴室は20〜30年が目安とされます。

ただし、これはあくまで一般的な目安です。毎日の使用頻度、換気の状態、掃除やメンテナンスの状況によって、劣化の進み方は変わります。使用年数だけでなく、以下のようなサインが複数当てはまるかを確認しましょう。

• コーキングや目地のひび割れ・剥離
• 取れないカビ・サビの広がり
• 排水の悪化や異臭
• 壁や床のひび割れ
• シャワーや水栓の不具合
• 部品の供給終了で修理できない

お風呂の寿命は「何年使ったか」だけでなく、「どのような不具合が出ているか」で判断することが大切です。

故障の前兆をチェックしよう！

お風呂が故障する前には、何らかの不具合や前兆が起こるものです。一体どのような前兆が起きるのか、よくある故障の症状をチェックしておきましょう。主な前兆は以下のとおりです。

• 掃除をしてもカビが取れない
• 嫌なニオイが除去できない
• 壁や床に目立つヒビ・サビが発生している
• 掃除をしても排水口が流れづらい
• シャワーの温度調整が利きづらい
• 換気扇の利きが悪い
• 浴室の外側の壁や床に水染みがある

少しでも不具合のサインがあれば、見逃さずに修理業者やリフォーム業者へ相談したほうがいいでしょう。事前に相談することで、症状が悪化する前に対応でき、費用を抑えられるケースもあります。

お風呂の寿命を延ばすための基本習慣

お風呂の寿命を延ばすには、「汚れと湿気をためない」ことが大切です。日ごろの手入れで劣化の進行を抑えられる場合があります。

1. 使用後の簡易清掃：皮脂・石けんカスをその日のうちに落とす。
2. しっかり乾燥・換気：入浴後は湿気を外に逃がす。浴室乾燥機があれば「乾燥」モードを活用する。
3. 浴室ドアの通気を意識する：ドアにガラリ（下部通気口）があるタイプはドアを閉めて換気すると効率的。ガラリがない場合はドアを少し開けて空気の通り道を作る。
4. 浴槽フタは乾かす：洗って水気を拭き、立て掛けや陰干しで乾燥させる。
5. コーキングや目地を定期的に確認する：ひび割れや剥がれがある場合は早めに補修を検討する。

ただし、すでにカビやサビが広がっている場合や、排水不良・水漏れがある場合は、日常の手入れだけで改善できないことがあります。気になる症状が続く場合は、早めに相談しましょう。

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2．お風呂の寿命と交換タイミングは？

では、お風呂の寿命と交換タイミングの関係について詳しく見ていきましょう。リフォームを検討するタイミングは、年数だけでなく、不具合の内容や家族構成の変化によっても変わります。

経年劣化が進むと修繕費用も増える

経年でコーキング劣化、配管・金物の不具合、下地の傷みが進むと、部分修理が積み重なり総額がかさむ傾向があります。不具合の初期段階で交換・リフォームを検討する方が、結果的に費用・工期ともに抑えられるケースも少なくありません。

たとえば、水栓だけ、換気扇だけ、コーキングだけと個別に修理を繰り返している場合、数年単位で見ると浴室全体をリフォームした方が効率的なこともあります。

ライフスタイルの変化

ライフスタイルの変化をきっかけに、お風呂のリフォームを行う方はたくさんいます。たとえば、子どもの独立や老後生活をスタートさせる時期などです。

老後は、足腰の自由が利きづらくなることもあるため、事前にバリアフリー化を検討する家庭もあります。また、子どもとの同居を機会に、お風呂場を広くすることも可能です。ライフスタイルの変化に合わせたリフォームは、快適な生活を手に入れる第一歩となります。

介護バリアフリー化に注目

今後の老後生活を考えて、介護バリアフリー化を検討する方が増えています。介護バリアフリーの代表的なリフォームには、段差をなくす、手すりをつける、滑りにくい床にする、出入りしやすい浴槽にするなどがあります。

また、ヒートショック対策として浴室暖房機を設置するケースもあります。寒い浴室は体への負担が大きくなるため、高齢のご家族がいる場合は、浴室の暖かさや安全性も含めて検討しましょう。

手すりの設置や段差解消など、介護を目的とした浴室リフォームでは、条件によって介護保険や自治体の補助制度を利用できる場合があります。制度の内容や対象工事は地域や年度によって異なるため、検討時点で最新情報を確認しましょう。

使用年数が20年以上の場合は修理よりも交換を検討

お風呂の平均寿命は、ユニットバスで15〜20年、在来浴室で20〜30年程度が目安です。使用年数が20年近い場合は、修理よりも交換・リフォームを検討したほうがよいケースがあります。

20年以上使用していると、シャワー・蛇口・浴槽・排水口・換気扇など、あらゆるところに問題点が出やすくなります。物理的な寿命だけでなく、使いづらさや掃除のしにくさなどもストレスに感じるようになるでしょう。

故障してからでは遅い

「故障してからリフォームすればいい」と思っていませんか？ お風呂のリフォームは、故障前に検討するのが理想です。故障してからでは、費用が予想以上にかかってしまうことがあります。

また、急な故障は普段の生活にも支障をきたします。お風呂に入れなくなり、交換が完了するまで近くの銭湯などに通う必要が出てくるかもしれません。特に冬場や高齢のご家族がいる場合は、早めの検討が安心です。

3．お風呂は修理で済む？交換すべき？判断基準

お風呂の不具合が出たとき、多くの方が迷うのが「修理で済むのか、浴室全体を交換したほうがよいのか」という点です。症状によって対応方法が変わるため、以下を目安に確認してみましょう。

水栓や換気扇など一部の不具合であれば、部分修理で済む場合があります。一方で、複数箇所に劣化が出ている場合や、水漏れ・下地腐食が疑われる場合は、部分修理を繰り返すより浴室全体をリフォームした方が結果的に費用を抑えられることもあります。

4．寿命を迎えたお風呂のリフォーム方法

では、寿命を迎えたお風呂のリフォームはどのように行うのでしょうか。ここでは代表的なリフォームの方法をまとめてお届けします。

在来浴室からユニット・システムバスへ交換する

在来工法からユニット・システムバスに交換する方法は、お風呂のリフォームでよくある工事内容です。お風呂のリフォームには、大まかに在来工法とユニット・システムバスの2つの方法があります。

在来工法は、タイルやモルタルなどを使って現場で浴室を作る方法です。一方、ユニット・システムバスは、あらかじめ工場で作られた浴室のパーツを現場で組み立てる方法です。

ユニット・システムバスにすることで、断熱性と防水性の向上、機能性の充実が期待できます。浴室内の丸洗いもしやすく、お手入れがしやすいのも大きなメリットでしょう。

ユニットバスから新しいユニットバスへ交換する

現在すでにユニットバスを使用している場合は、新しいユニットバスへ交換するリフォームが一般的です。古い浴室よりも掃除しやすい床や壁、断熱性の高い浴槽、節水型のシャワーなど、使いやすさが向上している商品も多くあります。

既存のサイズや配管状況によって選べる商品が変わるため、現地調査で浴室の寸法や状態を確認したうえでプランを検討します。

新機能を追加する

追い炊き機能や浴室暖房機など、新機能を追加するリフォームもあります。新機能の追加なら、浴室全体を交換するリフォームよりも費用を抑えられる場合があります。

最近では、ヒートショック対策として、浴室暖房機を設置したり、床を暖かく感じやすい仕様にしたりするケースも増えています。また、掃除しやすい排水口や汚れにくい壁材など、メーカーごとに便利な機能が用意されています。

バリアフリー化する

お風呂のリフォームでは、バリアフリー化も重要な選択肢です。段差をなくす、手すりを設置する、滑りにくい床にする、またぎやすい浴槽にするなど、家族が安全に使える浴室へ改善できます。

高齢のご家族がいる場合や、将来の暮らしに備えたい場合は、浴室交換とあわせてバリアフリー化を検討するとよいでしょう。

浴室を別の場所に移動する大規模リフォーム

浴室の位置を移す場合は、給排水の移設・下地補修・電気やガスの再配線などが必要です。費用は概ね75〜250万円、工期は2週間〜1か月が目安です。

マンションの場合は、配管計画や管理規約の制約が大きく、浴室の移動が難しいケースもあります。浴室の場所を変更したい場合は、事前に可否確認が必要です。

リフォーム内容は現在の問題点を踏まえること

お風呂のリフォーム内容は、現在の不満や要望によって変わります。まずは、現在のお風呂にどんな問題点や不具合を感じているのかチェックしてください。

• 掃除がしにくい
• 浴室が寒い
• 段差が不安
• カビやサビが目立つ
• 浴槽がまたぎにくい
• 排水やニオイが気になる
• 家族構成に合わなくなってきた

不満点を明確にすることで、必要な機能や優先順位が見えやすくなります。

5．お風呂のリフォーム工事のポイント

お風呂のリフォームがスムーズに進むために、工事のポイントを押さえておきましょう。

お風呂リフォームの費用相場は70〜150万円が目安

浴室全体を交換する場合、ユニットバスからユニットバスへの交換は70〜150万円がボリュームゾーンです。サイズアップや高断熱仕様、窓変更、下地補修が入ると、200万円を超えることもあります。

• 手すり設置：3〜5万円
• 内装（壁・天井・床の張替え等）：10〜30万円
• 浴槽のみ交換：15〜40万円前後
• 給湯器交換：15〜40万円前後（機種差あり）
• ユニットバスからユニットバスへ交換：70〜150万円前後
• 在来浴室からユニットバスへ交換：100〜250万円前後

お風呂の不具合は、必ずしも浴室全体の交換が必要とは限りません。水栓や換気扇、コーキングなどの部分修理で済むケースもあります。一方で、複数箇所に劣化が出ている場合や、水漏れ・下地腐食が疑われる場合は、部分修理を繰り返すより浴室全体をリフォームした方が結果的に費用を抑えられることもあります。

工事期間の目安は数日〜数週間

工期は内容で変わります。一般的な目安は以下のとおりです。

• ユニットバスからユニットバスへ交換：2〜5日
• 在来浴室からユニットバスへ交換：約1週間前後（状況により前後）
• 浴室の移動・増設：2週間〜1か月

工事中は基本的に浴室を使用できません。家族の入浴方法や工事期間中の過ごし方についても、事前に確認しておくと安心です。

業者選びのポイント

理想のお風呂に仕上げるためには、業者選びがポイントになります。リフォーム業者の中には、正しい工程で作業をしなかったり、高額な料金を請求したりする悪質な業者が存在しているので要注意です。どの業者へ依頼すべきか悩んだときは、以下のポイントに注目してください。

• スタッフの対応が丁寧でスピーディーか
• お風呂リフォームの実績があるか
• 施工事例がホームページ等に記載されているか
• どのような質問にも詳しく分かりやすく説明してくれるか
• リフォーム内容が充実しているか
• 要望を聞き入れつつ、ベストなプランを提案してくれるか
• 低費用かつ高品質な工事が可能か
• 口コミや評判がいいか
• 無料見積もりや無料相談を受けつけているか
• 工事後の保証やアフターサービスがあるか

お風呂のリフォームなどを行っている「株式会社テンイチ」では、無料相談を受けつけています。リフォームでお悩みの方は、ぜひ一度ご相談ください。

6．お風呂の寿命と交換に関してよくある質問

お風呂の寿命と交換に関する質問をまとめました。

Q．新しいお風呂へリフォームするメリットは？
A．メリットの1つは掃除が楽になることです。最新のお風呂は、掃除のしやすさに配慮された商品が多く、きれいな状態を保ちやすくなります。また、断熱性や省エネ性能が高い浴槽・水栓を選ぶことで、快適性や光熱費の面でもメリットが期待できます。

Q．コーキングの交換が必要なケースは？
A．ユニットバスの設置から10年を過ぎると、コーキングの劣化が目立ち始めることがあります。角やパネルなどのつなぎ目にひび割れや剥がれがある場合は注意が必要です。コーキングが劣化すると、水がすき間に浸入し、腐食の原因になることがあります。

Q．今すぐにでも交換したほうがいいケースは？
A．水漏れしている、お風呂の外の壁に水がしみ出ている、浴室に隣接する場所の床がへこむといったケースは、早めの確認が必要です。お風呂の劣化は浴室内だけでなく、浴室近くの壁や床にまで影響することがあります。

Q．リフォーム費用を抑えるポイントは？
A．なるべく早めに相談すること、優良業者を見つけること、リフォームの目的をはっきりさせることが大切です。目的が明確であれば、不要な機能を入れすぎず、必要な工事を優先できます。

Q．ユニットバスに使われている素材は？
A．FRP（繊維強化プラスチック）や人工大理石などがあります。FRPは比較的安価で多く使われている素材です。一方、人工大理石はやや高額になる傾向がありますが、質感や耐久性に優れた商品もあります。素材によってメリット・デメリット・価格が異なるため、希望や予算に合わせて選びましょう。

Q．お風呂の不具合は修理と交換のどちらがよいですか？
A．水栓や換気扇など一部の不具合であれば修理で済む場合があります。ただし、使用年数が15〜20年以上で複数箇所に劣化がある場合は、浴室全体の交換を検討した方がよいケースもあります。

Q．お風呂リフォーム中は入浴できますか？
A．工事中は基本的に浴室を使用できません。工期はユニットバス交換で2〜5日程度、在来浴室からのリフォームでは1週間前後が目安です。事前に工期を確認し、入浴方法を考えておくと安心です。

Q．相談したら必ずリフォームしなければいけませんか？
A．いいえ。浴室の状態を確認したうえで、修理で済むのか、交換を検討した方がよいのかをご案内します。まだリフォームするか決めていない段階でもご相談いただけます。

Q．浴室暖房や手すりだけの追加もできますか？
A．状態や既存設備によっては、浴室暖房機や手すりの追加だけでも対応できる場合があります。高齢のご家族がいる場合や、冬場の寒さが気になる場合は、浴室全体の状態とあわせて確認しましょう。

Q．静岡県内の浴室リフォームに対応していますか？
A．テンイチでは、浜松市・静岡市・沼津市を中心に、静岡県内の浴室・水まわりリフォームのご相談に対応しています。対応可否についてはお気軽にお問い合わせください。

まとめ

お風呂の平均寿命は、ユニットバスで15〜20年、在来浴室で20〜30年程度が目安です。寿命を迎える前には、カビやサビ、排水の不具合、換気の悪化、コーキングの劣化など、さまざまな前兆が現れます。

こうしたサインを見逃さず、早めに交換やリフォームを検討することで、費用も抑えやすくなります。特に、水漏れや床・壁のひび割れ、浴室まわりの腐食がある場合は、早めの相談がおすすめです。

また、お風呂リフォームの費用は工事内容によって幅があり、工期も数日〜数週間とケースによって異なります。重要なのは、現在のお風呂の状態や生活スタイルに合った最適なプランを提案してくれる信頼できる業者に相談することです。

当社テンイチでは、浴室のリフォームをはじめ、水まわり全般の工事に多数の実績があり、無料相談・無料見積もりにも対応しています。さらに、最長10年保証制度と充実したアフターケア体制を整えており、安心してご依頼いただけます。

お風呂の劣化や使いにくさにお悩みの方は、ぜひ一度お気軽にご相談ください。快適で安心なバスタイムを実現するために、最適なリフォームプランをご提案いたします。

この記事を書いた専門家

テンイチ　管理部　営業企画課

テンイチでは、お家時間を快適で豊かなものにするために必要なリフォームの知識や役立つ情報を提供し、静岡県内地域のみなさまの暮らしをサポートします。ご相談いただければ、安心のリフォーム工事をご提供いたします。