「マンションをリフォームしたいけど、費用がどのくらいかかるのか分からない…」
「信頼できるリフォーム会社の選び方が分からず、悩んでいる…」

こんな悩みをお持ちの方は少なくありません。マンションリフォームは大きな投資であり、適切な情報と信頼できるパートナーがあってこそ、満足のいく結果が得られるのです。

この記事では、静岡県のマンションリフォーム相場や費用を抑えるポイント、補助金制度、そして信頼できるリフォーム会社の選び方までを詳しくご紹介します。さらに、リフォームに伴うリスクや注意点についても触れていきます。

この情報を活用することで、あなたのリフォームプロジェクトをスムーズに進め、理想の住まいを実現するための具体的な道筋が見えてくるでしょう。

この記事は以下のような方におすすめです。

• 静岡県でマンションリフォームを検討している方
• リフォーム費用の相場を知りたい方
• 信頼できるリフォーム会社の選び方に悩んでいる方
• リフォーム費用を抑える方法を探している方
• 補助金制度を活用したい方

1. 静岡県のマンションリフォーム相場
2. マンションリフォーム費用を抑えるポイント
3. 静岡県で活用できる主な補助金制度
4. 信頼できるリフォーム会社の選び方
5. テンイチの施工実績

この記事を書いた専門家

テンイチ　管理部　営業企画課

1．静岡県のマンションリフォーム相場

静岡県のマンションリフォーム相場は、全国平均とほぼ同等です。以下は、2023年の調査データに基づく概算です。

フルリフォームの一般的な相場

静岡県でのマンションフルリフォームの一般的な相場は、60㎡の場合、約550万円〜800万円程度です。ただし、この金額はあくまで目安であり、物件の広さや、リフォームの内容によって大きく変動します。

リフォームの種類別相場

• キッチン（システムキッチンの交換）: 50～150万円
• トイレ（和式から洋式への交換）: 15～30万円
• 浴室（ユニットバスからユニットバスへの交換）: 50～110万円
• 浴室（在来浴室からユニットバスへの交換）: 60～110万円
• 洗面所（洗面化粧台の交換）: 15～50万円

これらの金額も、選択する設備や材料、工事の範囲によって変わってきます。例えば、キッチンリフォームでも、既存のレイアウトを活かして設備のみを交換する場合は低コストで済みますが、間取りを変更して大規模なリフォームを行う場合は、より高額になります。

2．マンションリフォーム費用を抑えるポイント

リフォーム費用を抑えつつ、満足度の高い結果を得るためには、以下のポイントを押さえることが重要です。

1. 複数の業者から見積もりを取る

少なくとも3社以上の業者から見積もりを取ることをおすすめします。各社の提案内容や価格を比較することで、適正な価格と質の高い施工を見極めることができます。

2. 補助金や助成金を活用する

後述する補助金制度を利用することで、大幅に費用を抑えることができます。ただし、申請期限や条件があるため、事前によく確認しましょう。

3. 必要最小限の工事内容に絞る

「あれもこれも」と欲張りすぎると、費用が膨らみがちです。本当に必要な箇所に絞ってリフォームを行うことで、コストを抑えることができます。

4. 既存の設備を活かす

全てを新しくするのではなく、使える部分は活かすことで、大幅にコストダウンできます。例えば、キッチンの枠組みはそのままで、扉や天板だけを交換する「クリーニング」という方法もあります。

3. 静岡県で活用できる主な補助金制度

静岡県では、マンションリフォームに特化した補助金制度は現在確認できませんが、以下のような制度が適用できる可能性があります。これらを上手く利用することで、リフォーム費用を抑えられる場合があります。ただし、補助金制度は年度ごとに変更される可能性があるため、最新情報は各公式ウェブサイトでご確認ください。

1. 省エネ関連の補助金

先進的窓リノベ2024事業

窓の断熱リフォームに最大200万円の補助が受けられます。冷暖房効率を上げ、光熱費の削減にもつながる人気の補助金制度です。

詳細は経済産業省の公式ウェブサイトでご確認ください。
先進的窓リノベ2024事業

給湯省エネ2024事業

給湯設備の交換に補助が受けられます。古い給湯器を省エネ性能の高いものに交換することで、光熱費の削減も期待できます。補助金額は機器の種類によって異なり、最大55万円まで受けられる場合があります。

詳細は経済産業省の公式ウェブサイトでご確認ください。
給湯省エネ2024事業

2. バリアフリー関連の補助金

介護保険の「住宅改修費支給」

住宅のバリアフリー化に最大20万円の補助が受けられる可能性があります。ただし、要介護認定または要支援認定を受けている必要があります。

静岡市あんしん住まい助成制度

この制度は、高齢者の方が住み慣れた家で安心して暮らせるよう、バリアフリー改修工事を支援するものです。以下が主な特徴です。

• 対象者：65歳以上で、介護保険の要介護認定または要支援認定を受けている方
• 所得制限：同居または同居予定の家族および対象者を所得税上扶養している家族の前年の所得税の合計が397,000円以下
• 補助金額：最大100万円（ただし、浴室改修は55万円、トイレ改修は40万円が上限）
• 補助率：世帯の所得状況に応じて5/10から10/10（生活保護世帯の場合）
• 工事例：トイレの洋式化、手すりの設置、浴室改修、段差解消など

重要な注意点

令和6年度（2024年度）については申請額が予算額の上限に達したため、受付が終了しています。また、令和7年度（2025年度）以降の事業実施については未定です。

詳細と最新情報は静岡市の公式ウェブサイトでご確認ください。
静岡市あんしん住まい助成制度

3. その他の関連支援制度

子育てエコホーム支援事業（国土交通省）
これは静岡市独自の制度ではなく、国土交通省が実施している全国的な制度です。子育て世帯や若者夫婦世帯の住宅取得に対する支援を行っています。

詳細は国土交通省の公式ウェブサイトでご確認ください。
子育てエコホーム支援事業

静岡県 令和6年度 省エネ住宅新築等補助制度

この制度は主に新築住宅を対象としていますが、省エネ住宅に関する支援策の一つとして注目に値します。

詳細は静岡県の公式ウェブサイトでご確認ください。
静岡県 省エネ住宅新築等補助制度

各市町村独自の補助金制度

静岡県内の各市町村で独自の補助金制度がある可能性があります。例えば、藤枝市では「家庭用蓄電池設置費補助金」などの制度があります。お住まいの市町村の公式ウェブサイトで最新情報をご確認ください。

これらの補助金制度を利用する際は、以下の点に注意しましょう。

• 申請期限を確認し、余裕を持って手続きを行う
• 各制度の条件（対象となる工事内容、世帯条件など）を詳細に確認する
• 必要書類を漏れなく準備する
• 工事前に申請を行う（多くの場合、工事後の申請は認められません）

補助金の申請は複雑に感じるかもしれませんが、多くのリフォーム会社が申請のサポートを行っています。ぜひ、検討中の会社に相談してみてください。

静岡県特有の補助金制度については、静岡県や各市町村の公式ウェブサイト、または地域の住宅関連窓口で最新の情報を確認することをお勧めします。補助金制度は年度ごとに変更される可能性があるため、常に最新情報を入手することが重要です。

4. 信頼できるリフォーム会社の選び方

良質なリフォームを実現するためには、信頼できる会社選びが欠かせません。以下のポイントを参考に、自分に合った会社を見つけましょう。

1. 地域密着型のサービス提供

地域の特性や規制をよく理解している地元の会社を選ぶことで、スムーズな施工が期待できます。また、アフターフォローの面でも安心感があります。

2. 経験豊富なスタッフの存在

熟練の職人や、専門知識を持つスタッフが在籍しているかどうかをチェックしましょう。技術力の高さは、仕上がりの質に直結します。

3. カスタマイズされた提案と相談のしやすさ

あなたのニーズやライフスタイルに合わせた提案ができる会社を選びましょう。また、疑問や要望を気軽に相談できる雰囲気も大切です。

4. 実績と評判

過去の施工実績や、顧客からの評判を確認することで、会社の信頼性を判断できます。ホームページやリフォーム情報サイトなどで、これらの情報を確認しましょう。

5. アフターフォロー体制

リフォーム後のサポート体制が整っているかどうかも重要なポイントです。長期保証や定期点検などのサービスがあれば、安心感が高まります。

5．マンションリフォームの注意点とリスク

マンションリフォームには以下のような注意点やリスクがあります。

• 管理組合の承認が必要（共用部分に影響する工事の場合）
• 騒音や振動への配慮（近隣トラブル防止）
• 工期の遅延や予算オーバーのリスク
• 施工トラブルへの対応（保険加入の確認）
• 将来の売却も考慮したプラン作り

これらのリスクを最小限に抑えるためにも、信頼できる会社選びと綿密な計画が重要です。

6．テンイチの施工実績

テンイチの施工実績の中から、いくつかの代表的な事例をご紹介します。

築40年マンションの全面リフォーム：開放感と機能性の向上

築40年のマンションを全面的にリフォームしました。和室を洋室に変更してリビングと一体化させ、開放感のある空間を創出しました。また、キッチンを対面式に変更し、収納スペースを増やすことで生活の利便性を向上させました。床や壁、建具などを新しくし、明るく清潔感のある空間に一新しています。
https://10-1.co.jp/works/2024.7Manshon.html

築30年マンションの全面リフォーム：現代的な生活スタイルへの適応

築30年のマンションの全面リフォームです。リビングとダイニングを一体化し、広々とした空間を実現しました。キッチンは対面式に変更され、和室をなくして洋室に変更することで現代的な生活スタイルに適応させました。収納スペースを充実させ、床材や壁紙を一新して明るく清潔感のある空間に改装しています。
https://10-1.co.jp/works/2022.9apartment.html

築40年マンションの大規模リノベーション：モダンで快適な住空間の創出

築40年のマンションを大規模にリノベーションしました。間取りを大幅に変更し、現代的な生活スタイルに合わせた空間を創出しています。リビングとダイニングを一体化し、開放感のある広々とした空間を実現しました。キッチンは対面式に変更され、収納スペースも増設されています。床材や壁紙、建具などを一新し、モダンで清潔感のある空間に改装しました。
https://10-1.co.jp/works/2022.8renove.html

まとめ

ここまで、静岡県のマンションリフォームに関する重要な情報をお伝えしてきました。最後に、リフォームを成功させるためのポイントをまとめます。

1. 事前に十分な情報収集を行い、リフォームの目的と予算を明確にする
2. 複数の業者から見積もりを取り、比較検討する
3. 補助金制度を積極的に活用し、コストを抑える
4. 信頼できるリフォーム会社を選ぶ（実績、評判、アフターフォローなどをチェック）
5. 現状の不満点だけでなく、将来の暮らしも見据えた計画を立てる

そして、これらのポイントを押さえつつ、専門家のアドバイスを受けることで、より良いリフォーム計画を立てることができます。

テンイチでは、70年の経験とノウハウを活かし、お客様一人ひとりのニーズに合わせた最適なリフォーム提案を行っています。まずは無料相談から始めてみませんか？

リフォームについての疑問や不安、具体的なプランのご相談など、どんな些細なことでもお気軽にご連絡ください。あなたの理想の住まいづくりをプロの視点からサポートいたします。