浜松市で「もっと広い家が欲しい」「最新の設備を取り入れたい」とお考えの皆さんへ。

現在の住まいに不便を感じたり、ライフスタイルに合わなくなってきたりしていませんか？そんなとき、増改築は理想の住まいを実現するための絶好の機会です。しかし、増改築を成功させるためには、計画的な進行や信頼できる施工業者の選定が欠かせません。

特に浜松市では、地域特有の気候や建築事情を考慮する必要があり、慎重な検討が求められます。増改築における失敗を避け、期待以上の結果を得るためには、どのようなポイントに注意すべきでしょうか？

この記事では、増改築を成功させるための重要なポイントや、実際に成功した事例を交えてわかりやすくご紹介します。

この記事は次のような方におすすめです。

• 現在の住まいをもっと快適にしたいと考えている方
• 家族が増えて手狭に感じている方
• リフォームを機に理想の住まいを実現したい方

この記事を書いた専門家

テンイチ　管理部　営業企画課

1. 生活の質が向上する増改築の魅力
2. ステップ・バイ・ステップ！増改築のプロセスガイド
3. 成功実績多数！浜松市での増改築事例
4. 選ばれる理由！テンイチのリフォームサービスの特長
5. 疑問解消！浜松市での増改築に関するよくある質問

1．生活の質が向上する増改築の魅力

最初に、増改築をするとどんなメリットがあるか、具体的に見ていきましょう。

生活の質が向上する

増改築を行うことで、生活の質が向上するのが第一のメリットです。たとえば、家族の人数が増えたり子どもが成長したりなどの理由で部屋数が足りない場合は、増改築によって新設することで悩みが解決します。また、現時点で足りない設備を増設すれば、暮らしやすい住環境が簡単に手に入ることでしょう。現在の家をなるべくそのまま活かしつつ、生活の質を向上させるには、増改築をご検討いただくことをおすすめします。

物件の資産価値が向上する

物件の資産価値が向上するのも、増改築を行うメリットです。増改築を行うことで、住環境が改善して住みやすい家になります。そのため、売却や賃貸に出す場合でも、希望の条件で取り引きしやすくなるでしょう。また、すぐに物件を買いたい人や借りたい人が見つかりやすく、早期に取り引きが進みやすいのもポイントです。

エネルギー効率が改善する

増改築のメリットとして、エネルギー効率が改善することも挙げられます。特に、古い日本家屋は断熱性に乏しいことが多く、エネルギーを無駄に使用しているケースが多く見られるものです。しかし、増改築によって断熱素材や断熱塗料などを使用したり、省エネ機器を導入したりすることで、家のエネルギー効率が改善し、光熱費の削減につながります。また、CO2の排出を削減できるため、環境にやさしく、とてもエコです。

建て替えよりも安上がりで工期が短い

増改築は、建て替えよりも安上がりな点も大きなメリットです。建て替えする場合、現在の建物をいったん解体する必要があり、解体費用が上乗せになります。また、解体の必要がないため、工期の短縮が可能です。費用の安さや工期の短さを優先したい場合は、建て替えよりも増改築をご検討いただくとよいでしょう。

2．ステップ・バイ・ステップ！増改築のプロセスガイド

ここでは、増改築の主なプロセスをそれぞれ詳しく見ていきます。

増改築の計画を立てる

最初に、以下の内容を参考にして増改築の計画を立てましょう。

• 現在の住環境についてどんな不満や悩みがあるか
• 現時点で不足している設備や追加したい機能などはあるか
• 改築する場合はどの場所にするか
• 増築する場合はどの方面にするか
• どんな色・デザインに仕上げたいか
• いつまでに完成させたいか
• 予算はどれぐらい用意できるか

なお、増改築の計画を立てる場合は、できるだけ家族全員で話し合うようにしましょう。特定の家族だけの意見を取り入れて進めると、ほかの家族から不満が出ることがあります。

信頼できる業者を選んで相談する

次に、増改築を依頼すべく、以下のポイントを参考にして信頼できる業者を選んでください。

• 浜松市での増改築で豊富な実績がある
• 丁寧な作業と高品質仕上がりで定評がある
• 現場視察や見積もりは無料
• 分かりやすくてリーズナブルな料金システム
• 希望の工期に合わせてもらえる
• スタッフの対応が丁寧で感じがよく、顧客からの評判もよい
• 保証やアフターフォローが手厚い

なお、当テンイチも、浜松市での増改築を多数お受けした実績があり、おかげさまで大変ご好評をいただいております。ぜひ、ご検討ください。

業者に現場視察と見積もりを依頼して検討する

信頼できる業者を選んだら、業者に現場視察と見積もりを依頼しましょう。指定日時と場所に業者がやってきて現場視察を行った後、皆さんからのご要望を参考に見積もりを作成します。業者から見積もりが届いたら、以下の内容をチェックしてみてください。

• 作成年月日・有効期限・業者名・担当者名などの記載があるか
• 依頼内容に沿って作成しているか
• 正当な理由がなく高い請求金額になっていないか
• 誤字・脱字などのミスはないか
• そのほか不明な記載はないか

見積もりをチェックして少しでも不審な点や不明な点があったら、業者に連絡して説明してもらいましょう。また、場合によっては、見積もりを出し直してもらうことも必要です。

業者と正式に契約して設計とデザインの詳細を決める

見積もりをチェックして特に問題がない場合は、業者と正式に契約してください。その後、担当スタッフとよく相談して、増改築の設計とデザインの詳細を決めましょう。どこをどんなふうに増改築したいのか、どんなデザインで仕上げたいのかを、担当スタッフに分かりやすく伝えてください。このとき、業者のアドバイスにも、きちんと耳を傾けるようにしましょう。業者には増改築に対する豊富な専門知識と実績があることから、皆さんのご希望に添った提案をしてくれるはずです。

希望の工期に合わせて業者が施工する

増改築の詳細が決まったら、希望の工期に合わせて、業者が施工します。このとき、業者に丸投げせず、なるべく現場に足を運び、自分の目で進捗を確認するようにしましょう。もしも、依頼内容と異なる作業をしている、不備と思われる箇所があるといったことがある場合は、すぐに業者に伝えて対処してもらってください。すべての工程が終了したら、作業内容と作業場所を確認して完了です。

3．成功実績多数！浜松市での増改築事例

ここでは、私どもテンイチでの成功事例を2つご紹介しましょう。いずれも、浜松市での増改築の事例です。

築45年の自宅に6畳の和室を増築した事例

浜松市にお住まいのIさんから、築45年になる自宅に部屋を増やしたいとのご相談がありました。そこで、Iさんからのヒアリングおよび現場視察の結果から、6畳の和室を増築することになったのです。今回は、Iさんのご希望により、地元の天竜地区の特産品である「天竜美林の杉」を天井・壁・床に使用いたしました。新しい杉の木ならではのよい香りを楽しめる部屋に仕上がり、大変ご満足いただいています。

築31年の自宅を大幅に増改築した事例

浜松市南区にお住まいのIさんから、築31年の鉄骨造2階建の店舗兼住宅を増改築したいとのご相談がありました。私どもでヒアリングを行った結果、お子さんご夫婦との2世帯住宅にしたいとのご希望でした。そこで、水回り全般のほか、リビングやダイニング、床の張り替えや外壁塗装、玄関の増設など多岐にわたる工事を行いました。半年間もの工期になりましたが、結果として大変住みやすく快適な家になったと、大変お喜びいただいています。

4．選ばれる理由！テンイチのリフォームサービスの特長

浜松市での増改築は、私どもテンイチにおまかせください。ここでは、当テンイチのリフォームサービスの特徴を詳しくご紹介します。

浜松市での増改築で豊富な実績がある

私どもテンイチは、浜松市での増改築で豊富な実績があります。テンイチは、昭和30年の創業以来、浜松市を含む静岡県内の増改築を数多くご依頼いただき、おかげさまで大変ご好評をいただいているのが誇りです。また、地域密着型の業者として土地勘があり、浜松市ならではの気候の特徴も熟知しているため、最適なご提案を行うことができます。浜松市での増改築を成功させるためにも、お力添えさせていただけると幸いです。

丁寧な作業と高品質な仕上がりで定評がある

丁寧な作業と高品質な仕上がりで定評があるのも、私どもテンイチの特徴です。テンイチでは、スタッフの教育に力を入れており、専門知識の吸収をバックアップしています。また、最新の技術を積極的に導入し、常に高品質な仕上がりをご提供できるよう努力しているのもポイントです。私どもにおまかせいただくと、必ず満足いただける仕上がりをご提供できます。

現場視察や見積もりは無料＆適正料金でご提示

私どもテンイチでは、現場視察や見積もりを無料で行っています。無料であっても、丁寧に現場視察を行い、最適なプランを熟考してご提案していますので、ご安心ください。また、決して激安とはいえませんが、できる限りの無駄を省き、適正料金でコストパフォーマンスに優れた見積もりをお出ししています。

センスのよい提案で満足度の高い仕上がりをお約束

私どもテンイチのスタッフは、センスのよい提案ができると、実際にご依頼いただいた皆さんより、大変ご好評をいただいております。テンイチのスタッフは、ご依頼者のご希望に添うよう、さまざまなパターンからベストなプランを考え、ご提案しているのが特徴です。もちろん、最終的に決めていただくのはご依頼者の皆さんですが、「自分だけでは思い付かなかったアイデアを提案してもらい、とても助かった」との声を多数いただいています。

専門スタッフが全面的にサポートしている

テンイチでは、専門スタッフがお見積もりから施工完了まで、全面的にサポートしています。豊富な知識を持ったスタッフが専任で担当することで、行き違いによる伝達ミスをなくし、トラブルを防ぐことが可能です。テンイチのスタッフは、丁寧な対応で多くの皆さんから大変ご好評をいただいております。理想的な増改築を実現するためにも、お気軽に何なりとお申し付けください。

保証やアフターフォローが充実している

テンイチでは、保証やアフターフォローが充実していることも、ご好評をいただいている理由です。私どもテンイチでは、工事内容によって1～10年の長期保証をお付けしています。また、ご希望によって訪問や電話などでのサポートを受けていただくことも可能です。万が一、何らかの不具合があっても、誠意を持ってスピーディーに対応いたしますので、ご安心ください。

5．疑問解消！浜松市での増改築に関するよくある質問

最後に、浜松市での増改築に関する質問に回答します。それぞれ役立ててください。

Q．増改築より建て替えのほうが満足できるのでは？
A．確かに、建物全体が新しくなるという意味では、建て替えのほうが満足度が高くなるのは事実です。しかし、建て替えは費用が多くかかり、工期も長くなります。そのため、安い費用かつ短い工期で住環境を改善したい場合などは、増改築のほうが満足できることでしょう。

Q．増改築できないケースもあると聞いたのですが？
A．はい。以下のようなケースでは、建築基準法に違反するため、増改築できません。

• 再建築不可物件（建物が道路に接していないか、接している場合でも接道幅が2m未満）での増築
• 増改築によって建ぺい率や容積率がオーバーする

Q．自宅の敷地内ギリギリまで建物を増改築できる？
A．基本的には、隣接する敷地の境界線から50cm離す必要があります。しかし、隣接する建物の条件などによっては可能です。ただし、増改築の建ぺい率の兼ね合いもあるため、業者に現場視察を依頼し、確認してみることをおすすめします。

Q．増改築前の近隣への挨拶で気を付けることは？
A．以下のような点に気を付けるとよいでしょう。

• 遅くとも増改築工事開始日の7～10日前までに挨拶する
• 工事実施時間や簡単な工事内容も同時に伝える
• 両隣や前後の家を含め、騒音・振動・粉じん・塗料の臭いなどの影響を受ける範囲に挨拶する

増改築前の挨拶をきちんと行うことで、近隣からの思わぬクレームを減らすことができます。可能であれば、タオルなどの粗品を添えるとさらに効果的です。

Q．浜松市での増改築で補助金を受けられる？
A．省エネリフォームを導入するなど、増改築の条件によっては、補助金を受けられることがあります。詳しくは、「地方公共団体における住宅リフォームに係わる支援制度検索サイト」で検索してみてください。

まとめ

今回は、浜松市での増改築について詳しく解説しました。浜松市での増改築は、増改築で豊富な実績があるなど、さまざまなポイントをチェックして信頼できると判断した業者に依頼すると間違いがありません。

なお、当テンイチでも浜松市での増改築で豊富な実績があり、おかげさまで優良リフォーム業者紹介サイトで13年連続成約件数1位となっています。

現場視察や見積もりは無料で、ご都合のよい日時にお伺いいたしますから、まずはお気軽にお問い合わせください。

この記事を書いた専門家

テンイチ　管理部　営業企画課

テンイチでは、お家時間を快適で豊かなものにするために必要なリフォームの知識や役立つ情報を提供し、静岡県内地域のみなさまの暮らしをサポートします。ご相談いただければ、安心のリフォーム工事をご提供いたします。